Der Bauausschuss beschließt, dem Antrag auf Vorbescheid nach § 75 Sächsische Bauordnung (SächsBO) zum

Neubau von drei Einfamilienhäusern;

Heinrich-Zille-Straße, 01809 Heidenau;

Flurstück Nr. 61/2;

Gemarkung Mügeln

das Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 Baugesetzbuch (BauGB) und § 69 Abs. 1 SächsBO mit folgenden Auflagen zu erteilen:

1.  Aufgrund der Lage in Überschwemmungsgebieten ist die Hochwasserverträglichkeit der geplanten Bebauung gemäß § 78 Abs. 3 Wasserhaushaltsgesetz i.V.m. § 100a Sächsisches Wassergesetz nachzuweisen.

2.  Aufgrund der gegenwärtig nur punktförmigen Anbindung des privaten Bauflurstücks an das öffentliche Verkehrsflurstück inklusive der erforderlichen Ver- und Entsorgungsanlagen ist zur Sicherung der Erschließung eine entsprechende tatsächliche bzw. rechtliche Flächenneuordnung zu gewährleisten.