Sitzung: 06.05.2021 Bauausschuss
Herr
Opitz übergab das Wort an Herrn Bauamtsleiter Berthel, welcher anhand einer
Präsentation über die Brachen der Stadt Heidenau informierte.
Inhalte
waren Brachen und identifizierte Brachen gem. anhängender Auflistung:
Auflistung der in Heidenau befindliche Brachen (Teil
1)
1. Rote Mühle, Heinrich –Zille-Str. 17
2. Ehem. Mafa, Thomas-Mann-Str. 2-4
3. Ehem. GFA Gießereianlagen, S.-Rädel-Str.
4. Ehem. Wohngebäude, Schmiedestr. 2/4/6
5. Gebäude der Agrarproduktion, Heimweg
6. ehem. Zellstoffwerke, Pirnaer Straße
7. Bauhofgelände, Nordstraße
8. ehem. Druckmaschinenwerk, G.-Scholl-Straße
9. ehem. Gewerbefläche, Hauptstraße (Victoria)
10. Gewerbefläche, Pirnaer Straße 76
11. ehem. Papierfabrik, Pirnaer Straße 35
12. ehem. Gaswerk Mügeln, Nordstraße 25/27/29
13. ehem. Gewerbefläche, Hermann-Löns-Straße
14. ehem. Kiesgrube, Zschierener Straße
15. Gewerbefläche, Schmiedestraße
16. ehem. Elbtalwerk, R.-Breitscheid-Straße 19/23
17. ehem. Automot Heidenau, Mühlenstraße 31
18. ehem. Baustoffe Heidenau, Gabelsbergerstraße
19. ehem. Geolog. Bohrwerkzeuge, A.-Bebel-Straße
Lage weiterer ruinösen Gebäude und Areale im
Stadtgebiet
Auflistung der in Heidenau befindlichen ruinösen
Gebäude (Teil 2)
1. ruinöses Mehrfamilienhaus, Güterbahnhofstr. 2
2. ruinöse Scheune (Fassade), Dorfplatz 1
3. ehem. Toilettenhäuschen, Pirnaer Str., Naumannstr.
4. ehem. Kino, Pirnaer Str. 3
5. Südbahnhof
6. ruinöses Gebäude, Pirnaer Str. 11
7. ruinösen Stromhaus, Ortsausgang, Pirnaer Str. 4
8. ruinösen Mehrfamilienhaus, Parkstraße 81
9. ruinöses Gebäude, Neubauernweg 12
10. ruinöse Gebäude Bahnhofstraße 1c, 1d
11. Brache Elbstraße, Ecke Dresdner Straße
Herr
Berthel informierte zu jeder Brache und beantworte dazu gleich im Anschluss die
Fragen der Stadträte.
- Rote
Mühle, Heinrich –Zille-Str. 17
Herr
Stadtrat Dr. Borchers erkundigte sich, ob es bereits Abrisse gab und ob der
Hochwasserschutz in diesem Bereich hochwasserangepasst (aufgeständert)
betrachtet wurde/ wird.
Herr
Berthel gab an, dass es bereits Abrisse gab und das Bebauung
hochwasserangepasst erfolgen muss. Das bedeutet, dass im Erdgeschoss (EG) keine
Wohnräume angeordnet werden.
Herr
Stadtrat Gensel interessierte sich was dort gebaut wird.
- Ehem.
Mafa, Thomas-Mann-Str. 2-4
keine Fragen
- Ehem.
GFA Gießereianlagen, S.-Rädel-Str.
keine Fragen
- Ehem.
Wohngebäude, Schmiedestr. 2/4/6
Herr Stadtrat Bräunsdorf erkundigte
sich ob der Denkmalschutz hier zu beachten sei?
Herr Berthel bejahte die Frage.
Herr Stadtrat Bläsner fragte an, ob
es sich um ein Misch- oder Gewerbegebiet handele=> Gewerbegebiet
- Gebäude
der Agrarproduktion, Heimweg
Herr
Stadtrat Dr. Borchers erkundigte sich zum illegalen Abriss der sich dort
befindlichen Scheune.
Herr Stadtrat Zimmermann fragte an,
ob der Investor dort bestimmte Vorstellungen habe.
Herr Berthel gab an, dass es
Vorstellungen gäbe, diese jedoch mit dem Denkmalschutz in Klärung seien.
- ehem.
Zellstoffwerke, Pirnaer Straße
Herr Stadtrat Bläsner erkundigte
sich, ob die Neubaustrecke DD/Prag überhaupt noch wirtschaftlich sei.
Herr Stadtrat Dr. Borchers fragte
nach den Eigentumsverhältnissen.
Herr Berthel erläuterte, dass sich
die Flächen im privaten Eigentum befinden.
- Bauhofgelände,
Nordstraße
Herr Stadtrat Bläsner fragte nach
Belastung mit Altlasten.
- ehem.
Druckmaschinenwerk, G.-Scholl-Straße
keine Fragen
- ehem.
Gewerbefläche, Hauptstraße (Victoria)
keine Fragen
- Gewerbefläche,
Pirnaer Straße 76
keine Fragen
- ehem.
Papierfabrik, Pirnaer Straße 35
keine Fragen
- ehem.
Gaswerk Mügeln, Nordstraße 25/27/29
Herr Opitz erklärte, dass die
Belastung des gesamten Gebietes (inkl. der Gebäude) aus der ehemaligen Nutzung
(Gaswerk) resultiert. Der Grundstückeigentümer hat die Zusage des Freistaats
Sachsen, dass dieser sich finanziell zur Altlastenbeseitigung beteiligt.
- ehem.
Gewerbefläche, Hermann-Löns-Straße
keine Fragen
- ehem.
Kiesgrube, Zschierener Straße
keine Fragen
- Gewerbefläche,
Schmiedestraße
keine Fragen
- ehem.
Elbtalwerk, R.-Breitscheid-Straße 19/23
keine Fragen
- ehem.
Automot Heidenau, Mühlenstraße 31
keine Fragen
- ehem.
Baustoffe Heidenau, Gabelsbergerstraße
Herr Stadtrat Wolf erkundigte sich
nach Planungen in diesem Bereich.
Frau Franz erläuterte kurz die
Planungen des privaten Investors für diesen Bereich und ergänzte, dass über die
im Bereich LIDL liegende Zufahrt u. a. die Haupterschließung für das geplante
Wohngebiet angedacht sei. Hierzu gehen aber die Planungen des Investors und die
Vorstellungen der Stadt noch stark auseinander. In einem nächsten Schritt
sollen Gespräche zwischen Stadt, Investor und zuständigen Behörden des
Landkreises zu den Planungen des Investors anberaumt werden.
Weiterhin interessierte sich Herr
Stadtrat Wolf für eventuelle Aufschüttungsmaßnahmen im Uferbereich der Müglitz.
Herr Opitz erwähnte dazu Gespräche und Planungen der Landestalsperrenverwaltung
(LTV) um das Überschwemmungsrisiko in diesem Bereich zu senken.
Außerdem führte Herr Opitz zum
Sachverhalt aus, dass die Verkehrsführung im geplanten Wohngebiet noch unklar
sei, ebenso eine aus Sicht der Stadt Heidenau verträgliche Dichte der Bebauung.
- ehem.
Geolog. Bohrwerkzeuge, A.-Bebel-Straße
Herr Stadtrat Wolf erkundigte sich
zu vergangen Beschlüssen und fragte an, ob dort ein Einkaufszentrum geplant
sei.
Herr Opitz verneinte ein
Einkaufszentrum
Im
Teil 2, zur Erläuterung der sich in Heidenau befindlichen ruinösen Gebäude,
wurde nur die Anmerkung zum Pkt. 4 -
ehem. Kino, Pirnaer Str. 3 gemacht, dass sich dieses Gebäude nach Meinung
des Herrn Stadtrat Zimmermann gut für ein Ärztehaus eignen würde.
Die
Präsentation der Brachen und ruinösen Gebäude wird den Stadträten und der
Verwaltung im Nachgang der Sitzung übermittelt.
Weitere Informationen, Anfragen und Anträge
Herr
Stadtrat Bräunsdorf interessierte sich dafür, ob es aufgrund der momentan sehr
hoch gestiegenen Holzpreise Auswirkungen auf den Kita Neubau geben wird.
Frau
Franz führte aus, dass es derzeit keine Auswirkungen geben wird.
Herr
Stadtrat Zimmermann erkundigte sich zu den 48 Mio. IPO-Geldern, die in der
Zeitung veröffentlicht wurden.
Herr
Stadtrat Borchers fragte an, ob es in der kommenden IPO Sitzung einen
Weisungsbeschluss geben wird, was Herr Opitz verneinte.